Urbanizadoras, Construtoras e Incorporadoras: qual a diferença?

Conquistar a moradia própria, seja um terreno ou um apartamento, é o sonho de muitas pessoas. No entanto, quando falamos do ramo imobiliário, existem diversas empresas no mercado, e elas se encaixam nas categorias de urbanizadoras, construtoras e incorporadoras.

Você conhece as diferenças entre elas? Neste texto, vamos explicar os detalhes para você ficar por dentro de tudo!

Qual é a importância de saber diferenciá-las?

Construtoras e incorporadoras têm suas semelhanças e diferenças.

Já parou para pensar se a empresa que você está comprando seu terreno ou imóvel é uma construtora, urbanizadora ou incorporadora?

Este é um tema pouco abordado entre as pessoas no geral, no entanto, é importante conhecer os papéis dessas empresas no mercado imobiliário, a fim de entender suas responsabilidades em um setor tão importante para a economia, como o da construção civil.

Principais diferenças:

1. Incorporadoras

A incorporadora é responsável pelo desenvolvimento de todo o projeto imobiliário, desde a compra do terreno onde será construído o empreendimento até a venda dos terrenos ou imóveis prontos.

Além disso, se responsabiliza pela aprovação das licenças necessárias para a execução da obra, como, por exemplo:

• Registo de incorporação: documento que garante que o empreendimento atende todos os requisitos exigidos por lei para uma construção totalmente segura;
• Cartório de Registro de Imóveis: providencia as licenças e alvarás necessários para dar início a comercialização das unidades após a finalização da obra.

Em outras palavras, a incorporadora é parte fundamental para o desenvolvimento de um empreendimento de qualidade, que esteja totalmente legalizado e ofereça o máximo de conforto aos futuros moradores.

Equipe de profissionais na obra.

2. Construtoras

Apesar de construtoras e incorporadoras terem algumas semelhanças, há diferenças importantes entre elas que precisam ser destacadas.

Como mencionado acima, enquanto a incorporadora é responsável pelo desenvolvimento do projeto imobiliário, a construtora é quem, de fato, executa a obra.

Ou seja, é a construtora, através da sua equipe de profissionais, quem vai levantar a estrutura do empreendimento, realizar as instalações elétrica e hidráulica, e todas as outras etapas que fazem parte de uma construção.

3. Urbanizadoras

As urbanizadoras desenvolvem loteamentos e criam bairros planejados.

Por fim, as urbanizadoras também têm suas semelhanças com as construtoras, com a diferença de que elas executam projetos de loteamentos, desenvolvendo bairros planejados em um município.

Entre as atividades das urbanizadoras, estão:

• Movimentação de terra;
• Construção das redes subterrâneas de água e esgoto;
• Instalação de postes e fiação para rede de energia;
• Pavimentação das ruas.

Essas empresas também foram bastante conhecidas como loteadoras, porém, esse termo tem sido cada vez mais substituído por urbanizadoras.

Conheça a GSP Loteamentos

Andamento da obra do Reserva da Ilha Residence, da GSP Loteamentos.

Agora que você conhece as principais diferenças entre urbanizadoras, construtoras e incorporadoras, apresentamos a você os empreendimentos da GSP Loteamentos, que é uma urbanizadora.

São loteamentos com infraestrutura completa, áreas de lazer para toda a família e localizações privilegiadas em diversas cidades do Brasil.

Conheça alguns deles:

• Parque do Lago – Camboriú/SC;
• Villaggio di Malta – Joinville/SC;
• Reserva da Ilha – Sertaneja/PR;
• Splendido – Uberlândia/MG;
• Arts Itatiba – Itatiba/SP;
• Golden Araçatuba – Araçatuba/SP;
• Life Ponta Grossa – Ponta Grossa/PR;
• Vila Real Exclusive – Uberlândia/MG.

Acesse a página de loteamentos e confira as oportunidades!