Como a localização impacta o valor do terreno?

Se você está buscando um lote para comprar, deve ter percebido que alguns fatores influenciam o valor do terreno para mais ou para menos. Entre eles, a localização se destaca como um dos principais.

Neste texto, você saberá mais detalhes sobre o porquê a localização do terreno impacta tanto no seu valor final e também algumas dicas para avaliar bem o local antes de adquirir seu lote. Aproveite!

Uma boa localização é sinônimo de qualidade de vida

Morar em uma localização estratégica aumenta a qualidade de vida.

Quando você pensa em morar com qualidade de vida, é possível que o que venha a sua mente seja… localização estratégica!

Saiba que esse é o principal motivo listado por 65% dos compradores de imóveis, segundo uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica e divulgada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) neste ano.

De acordo com o estudo, que abrangeu 1.050 entrevistados em 13 grandes cidades brasileiras, a localização privilegiada e a segurança são os principais fatores na decisão de compra de um terreno ou imóvel.

Afinal, um bairro considerado seguro, com boa acessibilidade e próximo a diversos comércios e serviços trará muitas facilidades para a vida do morador e sua rotina, principalmente, se tiver filhos.

Além disso, quando o lote está localizado em uma região com pouca poluição sonora e visual, ou seja, com menos trânsito, menos barulho e a uma certa distância das vias rápidas, mais conforto e tranquilidade os moradores poderão usufruir.

Por esses motivos, a localização influencia tanto no valor do terreno, uma vez que, dependendo de onde estiver localizado, pode impactar positiva ou negativamente na qualidade de vida do morador e de sua família.

Como avaliar a localização de um terreno antes da compra?

É importante avaliar alguns pontos da localização antes de adquirir o terreno.

Agora que você conhece os principais fatores que influenciam o valor do terreno, conheça algumas dicas para avaliar a localização e fazer a sua melhor escolha de compra.

1. Analise a movimentação e a acessibilidade da região

Faça visitas presenciais para conhecer a região com mais detalhes, observando:

• Como é a movimentação do local;
• O fluxo de veículos e pedestres em diferentes horários do dia;
• Se a região possui fácil acesso para outros pontos importantes da cidade; e
• Se é um bairro de passagem para acessar outros bairros, visto que isso pode aumentar significativamente o trânsito diário.

Ao analisar esses fatores, você terá mais informações para decidir se o bairro atende as suas necessidades e de sua família.

2. Avalie se a região possui serviços básicos do dia a dia

Outro ponto importante é verificar se o bairro conseguirá atender suas necessidades diárias, como alimentação, saúde e educação.

Por esse motivo, verifique a estrutura de comércio e serviços, identificando se a região conta com supermercados, farmácias, hospitais ou clínicas médicas, escolas, entre outros serviços importantes para você.

Segundo uma pesquisa realizada pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) e pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), 8 a cada 10 consumidores preferem fazer compras do dia a dia perto de casa. Entre os motivos, destacam-se o conforto, a agilidade e a facilidade.

Ou seja, morar em uma região que atenda essas necessidades básicas trará mais comodidade para a sua vida, visto que você passa a investir menos tempo com deslocamentos para encontrar esses serviços.

3. Faça pesquisas sobre o potencial de valorização do bairro

Identificar se a localização está em crescimento vai ajudar você a saber se está fazendo um bom negócio.

Isso porque, se a localidade tem um alto potencial de valorização, o lote também tende a valorizar com o passar do tempo.

Por consequência, o valor do terreno aumenta e pode ser revendido futuramente com uma boa margem de lucro, caso seja do interesse do proprietário.

Lembrando que os bairros considerados mais seguros também impactam o valor do lote, por isso, ao visitar a localidade, pesquise sobre a segurança da região.

Conheça nossos terrenos com localizações estratégicas pelo Brasil

Condomínio Fechado Parque do Lago, localizado em Camboriú (SC).

Se você procura lotes com fácil acesso, localizados em regiões seguras e com alto potencial de crescimento, venha conhecer os terrenos da GSP Loteamentos.

Nossos empreendimentos estão situados em diversas cidades do Brasil, possuem infraestrutura completa e todo o conforto que você e sua família merecem!

Veja alguns deles:

• Reserva da Ilha Residence – Sertaneja (PR);
• Arts Itatiba – Itatiba (SP);
• Parque do Lago – Camboriú (SC);
• Vila Real Exclusive – Uberlândia (MG).

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